看合肥旧楼加装电梯如何做?
栏目:新闻资讯 发布时间:2019-06-27 14:14

“目前,合肥市共有30多个老旧住宅单元加装电梯,有的已经建成,有的正在施工,其中,蜀山区占了21部,15部电梯已建成并投入使用,6部正在施工。”蜀山区住建局工作人员对《政府采购信息报》记者说。

据悉,蜀山区是合肥既有建筑上加装电梯项目的试点城区,也是合肥市加装电梯最多的城区。记者了解到,合肥市首部既有建筑上加装电梯项目,是在2016年底在蜀山区史河路上的林业厅小区3号楼2单元上完成,目前,该部电梯运行良好。

年初出台《实施意见》 每台加装电梯获20万补贴

今年1月3日,合肥市人民政府办公厅印发《合肥市既有住宅加装电梯工作实施意见》(以下称《实施意见》)。《实施意见》明确了既有住宅加装电梯工作应该坚持“业主自主、社区主导、政府扶持、各方支持”的原则;加装电梯以住宅小区、幢或单元为单位提出申请,加装电梯申请应经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上的业主同意后提出。

关于加装电梯资金筹集问题,《实施意见》指出,业主可以申请使用本人及配偶的住房公积金,也可按照有关规定申请使用住宅专项维修资金。市区(含开发区)财政对非单一产权既有住宅加装电梯补贴资金采取事后补助的形式,按20万元/台予以补贴,市、区财政各承担50%。

为了更快推进合肥既有住宅加装电梯工作,4月24日,合肥市住房保障和房产管理局印发了《合肥市既有住宅加装电梯市级补助资金管理暂行办法》的通知,再次明确每台加装电梯可获20万元补贴。《暂行办法》的出台意味着既有住宅加装电梯项目资金基本有了“着落”,有加装电梯意向的小区居民将省去一笔费用。

据悉,想要获得这笔补贴需要进行申请——每年8月31日前,各区(开发区)住建部门将牵头对上一年度本区(开发区)完成既有住宅加装电梯项目,向市住房保障和房产管理局提出奖补申请。除了补助申请表之外,还需准备电梯使用登记证书、联合审查意见书以及工程质量竣工验收报告。市住房保障和房产管理局对申请材料进行审核确认并提出市级资金分配方案。值得一提的是,各区、开发区还可结合实际制定辖区内既有住宅加装电梯补助资金管理办法。

老楼加装电梯有前提 需符合相关安全要求

哪些房子可以申请加装电梯?《实施意见》明确,既有住宅加装电梯须具备以下条件:具有合法的房屋权属证明;5年内未列入棚户区(危旧房)、城中村改造范围和计划;已建成投入使用的4层以上(含4层)的市区无电梯住宅;满足建筑物结构安全、公安消防安全等有关规范要求。

“在保障电梯安全上,业主提出加装电梯申请后,区有关部门对楼栋及单元结构进行安全性分析,符合安全要求才能立项。”据蜀山区住建局工作人员介绍,电梯公司每月两次按时检查电梯安全和进行相应保养,相关工作须经业主签字认可,从而落实维保责任。

据了解,在既有建筑上加装电梯,需要完成多个流程,包括申请、材料审核、出具设计方案、申报设计方案审查、规划审查等多个前期工作,随后才能进入加装方案的深化设计阶段和施工前的准备阶段。在施工开始前,还要接受住建、消防、市场监管等部门的监管备案。最后,才能进入施工和验收阶段。

据悉,20世纪90年代,合肥市兴建了大量高层小区住宅,由于受到当时社会经济发展水平制约,大部分高层小区并未安装电梯。随着城市化进程提速和人口老龄化加剧,为老旧小区加装电梯,以方便居住在这些老旧小区的老人、孕妇、残疾人等群体出行,越来越受到社会大量关注以及政府高度重视。

在老旧小区住宅上加装电梯,是适应人口老龄化进程的需要,此举不仅方便了弱势群体生活,提升了居民居住品质,同时,在旧楼上加装电梯,也将在一定程度上改善小区住宅的使用功能,提升房屋价值,培育更多市场主体。

(文章来源:四川省特种设备行业网,侵删)